正确定价您的租金
租金定价对于您的房地产投资企业的成功至关重要。考虑到您房产的状况、位置和便利设施，高于市场价格会阻止潜在的租房者，并使您的房产空置时间超过必要，并伴随着高周转率。
将您的租金定价过低同样是灾难性的，并给您带来负现金流和/或低于最佳回报。公正地看待房产的状况、对位置的需求以及社区的经济方向。考虑人口增长、失业率和行业增长。
了解上限利率
您一直听到这个术语，但究竟什么是“资本化率”。缩写是资本化率的缩写。上限利率是投资者用来衡量财产相对于其价值的收入，通常是购买价格或评估价值。
该比率是通过将年度净营业收入 (NOI) 除以财产价值来计算的。项目对投资者的风险越大，通常要求的上限利率就越高。一个地区的平均上限率表示社区和房产类别最常见的风险和回报水平。